不動産の売却は、人生の大きな決断です。初めての方も、過去に売却経験のある方も、それぞれに不安や疑問があるかと思います。当社では、売却のプロフェッショナルが、最初の相談から売却完了までしっかりとサポートします。最新の市場動向を踏まえた適切な査定、売却プランの提案、買主との交渉まで、すべてお任せください。
無理なく売れる価格設定売れるかどうかは価格次第です。私たちは、市場の動向や物件の特徴を詳しく分析し、無理のない価格で、確実に売れる価格をアドバイスします。 |
タイミングで差がつく！
売却のタイミングを逃さないことが、成功のカギです。当社では、最新の市場情報をもとに最適なタイミングでの売却をサポートします。損をしないためにも、タイミングの見極めが重要です。
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魅力を引き出すコツ
物件の印象は、ちょっとした工夫で大きく変わります。リフォームやクリーニング、さらには写真撮影等で、物件の魅力を最大限に引き出し、より良い条件で売却を目指しましょう。
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01
- 売却のご検討ご相談
- まずは、売却を検討している段階でお気軽にご相談ください。
当社では、経験豊富なスタッフが不動産市場の現状や売却の流れをご説明し、お客様のご希望や不安を丁寧にお伺いします。
お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案致します。
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02
- 調査・査定
- 物件の詳細を調査し、周辺の市場動向や物件の状態、立地条件などを基に、適正な売却価格を算出します。
査定は現地訪問の上で詳細に行いますが、まずは簡易的なオンライン査定も可能です。
売却のご意向に応じて、スピーディに対応致します。
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03
- 媒介契約の締結
- 査定結果にご納得いただけましたら、売却活動を正式にスタートするための『媒介契約』を締結します。
媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があり、それぞれの特徴やメリットを詳しくご説明します。契約後は、迅速かつ効率的に売却活動を進めます。
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04
- 売却活動開始
- 媒介契約が締結された後、いよいよ本格的な売却活動が始まります。
当社では、インターネット広告、チラシ配布、不動産ポータルサイトへの掲載、オープンハウスの開催など、多彩なマーケティング手法を用いて広く購入希望者を募集します。
お客様の物件を最大限にアピールし、早期売却を目指します。
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05
- 売買契約の締結
- 買主様が見つかり、条件が整いましたら、いよいよ売買契約の締結となります。
契約書の作成や手続きは当社が全て行い、法的にも安心できる内容で契約を進めます。
買主様との交渉が難しい場合でも、仲介役として、スムーズに契約が成立するよう調整させて頂きます。
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06
- 決済・引き渡し
- 売買契約が締結され、物件の決済と引渡しが完了すれば、売却プロセスは終了となります。
当社では、銀行での決済手続きや登記手続き、物件の引渡しに至るまで、すべてサポートさせて頂きます。
| Q | 売却にはどれくらいの期間がかかりますか？ |
| A | 売却の期間は、物件の種類や地域の市場状況によって異なります。通常、売却活動を開始してから3〜6ヶ月ほどで成約することが多いですが、適切な価格設定や売却活動の進め方によって短縮することも可能です。 |
| Q | 売却にかかる費用はどれくらいですか？ |
| A | 売却時には仲介手数料や契約書の印紙代、場合によってはリフォーム費用がかかることがあります。物件の売却価格に応じて費用が異なるため、まずは無料の査定をご利用いただき、具体的な見積もりをご提示致します。 |
| Q | 物件を売りに出す前に準備することは何ですか？ |
| A | 物件の魅力を高めるために、クリーニングや簡単な修繕をおすすめします。また、書類の整理や物件の権利関係の確認も事前に行っておくと、スムーズに売却が進みます。必要に応じて、当社がサポート致します。 |
| Q | 売却するか賃貸に出すか迷っています。どう決めればいいですか？ |
| A | 物件の種類や地域によっては、売却よりも賃貸の方が収益が出る場合もあります。ただし、長期的に管理が必要になることを考えると、手間を減らしたい方には売却が向いています。お客様の状況や希望に応じて、最適な選択肢をご提案致します。 |
| Q | 売却後に何かトラブルが発生することはありますか？ |
| A | 基本的に、売却契約を締結した後のトラブルは少ないですが、契約内容によっては発生する可能性もあります。物件の状況や契約内容をしっかり確認し、当社が全面的にサポートしますので、ご安心ください。 |
